TASACIONES OFICIALES y PERITACIONES JUDICIALES

• Tasaciones inmobiliarias: asesoramiento inmobiliario a valor actual de mercado, compraventa, alquiler, permuta, avales, garantías, etc.
• Liquidación Sociedad Gananciales, Separación-Divorcios. Disolución Sociedades Patrimoniales.
• Herencias, Sucesiones y Donaciones. Partición Patrimonial.
• Tasación autorización judicial de venta en caso de persona tutelada o incapacitada.
• Peritaciones Judiciales de bienes urbanos y rústicos. Ratificación en Sede Judicial.
• Tasación Pericial Contradictoria válidas frente Hacienda, Catastro, Seg.Social, etc.
• Informes testigo para acreditar el valor de compraventa en función del estado de conservación del inmueble, en el momento de la adquisición y previa reformas. Válido frente a posibles paralelas-comprobación de valores por parte de Oficina Liquidadora, Catastro-Hacienda.
• Tasaciones Justificación Subvenciones válidos ante la Administración, para acreditar el valor de adquisición subvencionable de inmuebles así como para vehículos, maquinaria, instalaciones, etc.
• Plusvalías, Contables, Aplazamiento de Impuestos, Expropiaciones, etc
• Valoraciones Internacionales: tasaciones ajustadas a normativa europea de valoraciones. Informes válidos en cualquier país de la UE para trámites oficiales-administrativos, judiciales y empresariales; e igualmente válidos en EEUU y América latina.

• Tasación Bienes Mueble: valoración de contenidos e inventarios, tasación de mobiliario de uso residencial como industrial, empresas/negocios.
• Automóviles: valoración de todo tipo de vehículos a motor, coches, motos, camiones, autobuses, etc. 
• Maquinaria: valoración de máquinas-equipos industriales, vehículos pesados y maquinaria agrícola. 
• Ejecución de Obra: peritaciones por reformas u obras mal terminadas o inacabadas.
• Valoración Empresas: determinar el valor económico de un negocio o comercio para su venta, ampliación capital, inversores, herencias, liquidación sociedades, etc
• Tasación Barcos: valoración de embarcaciones de recreo para determinar su valor actual.
• Peritaciones IRD: informe pericial con validez oficial y judicial en procedimientos contra Aseguradoras.

– Datos de la persona o sociedad solicitante –

– Referencia Catastral de la propiedad a valorar –

– Escritura de Propiedad (copia) –

– Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad, antigüedad máxima de 3 mes –

– Si está arrendada, sería recomendable disponer del contrato de alquiler vigente y del último recibo pagado –

– Si soporta alguna explotación económica, fotocopia del Balance y la Cuenta de Explotación de los 3 últimos ejercicios o, en su defecto, de las declaraciones a la Agencia Tributaria –

– Firmar la SOLICITUD DE TASACIÓN o presupuesto aceptado –

De acuerdo con la orden del Ministerio de Economía ECO/805/2003 modificada por EHA/3011/2007 sobre normas de valoración de bienes inmuebles para determinar su valor de mercado o hipotecario, las valoraciones deben realizarse mediante el método que corresponda:

• COSTE , para toda clase de edificios en proyecto, en construcción, o en rehabilitación.
• COMPARACIÓN, para toda clase de inmueble urbano, existentes en el mercado inmobiliario de compraventa.
• ACTUALIZACIÓN DE RENTAS, para toda clase de inmuebles destinados al alquiler.
• RESIDUAL, para terrenos urbanos o urbanizables.

Y mediante procedimientos adaptados a dicha orden ministerial que se ajustan a las distintas peculiaridades de los inmuebles objeto de valoración, plenamente legales y que son aceptados por los diferentes Juzgados (civil, penal, laboral y mercantil), Agencia Tributaria, Seguridad Social (URE’s), en subastas públicas (embargos), registros públicos, entidades privadas de crédito, Compañías de Seguros, Fondos de Inversión Inmobiliaria, y en general para cualquier institución, profesional, empresari@ y persona que necesiten de tasación/peritación inmobiliaria o simplemente conocer el valor de mercado de su inmueble.